Le métier de VRP immobilier, un rôle singulier et complexe qui a émergé grâce à l’avenant n°31 du 15 juin 2006 à la Convention collective nationale de l’immobilier. Le négociateur immobilier bénéficie d’un statut unique, distinct des niveaux traditionnels de la grille conventionnelle. Une exception notable concerne ceux exerçant des fonctions d’encadrement, qui se voient attribuer un statut cadre, classés ainsi dans la grille de l’annexe I de la Convention collective de l’immobilier.
Il est crucial de comprendre que les dispositions de l’accord national interprofessionnel du 3 octobre 1975 ne s’appliquent pas aux négociateurs immobiliers VRP. Ces derniers dépendent exclusivement de la Convention collective de l’immobilier. Au sein de Proprietes-Privees.com, une société de mandataires immobiliers indépendants, nous sommes fiers de vous accompagner pour explorer et décoder ce métier intrigant.
Rôle et responsabilités du négociateur immobilier vrp
Le négociateur immobilier est un rôle clé dans le secteur de l’immobilier. Ce professionnel agit en tant que représentant de son employeur, exerçant ses fonctions de manière exclusive et constante. Son travail ne se limite pas à l’enceinte de l’agence – il va à la rencontre de la clientèle, prospecte et rend visite aux clients potentiels dans le but de prendre et transmettre des commandes. Il ne mène pas d’activités commerciales pour son compte personnel, mais agit toujours au nom de son employeur.
Il est également important de souligner que le négociateur immobilier VRP a un secteur géographique ou une clientèle spécifique qui lui est attribué par son employeur. Cependant, ce secteur n’est pas forcément exclusif, ce qui signifie qu’il pourrait partager ce territoire avec d’autres négociateurs immobiliers.
Parmi les principales responsabilités du négociateur immobilier VRP, on peut citer :
- Représenter son employeur auprès de la clientèle
- Mener des activités de prospection
- Visiter les clients pour prendre et transmettre des commandes
- Travailler de manière exclusive et constante pour son employeur
- Gérer un secteur géographique ou une clientèle spécifique attribuée par l’employeur
Horaires et période d’essai du négociateur immobilier vrp
L’un des aspects distinctifs du métier de négociateur immobilier VRP est l’absence d’horaires fixes. En effet, le temps de travail du négociateur immobilier VRP n’est pas contrôlable et échappe à la réglementation habituelle de la durée du travail. Cela signifie que le négociateur a une grande flexibilité pour organiser son emploi du temps en fonction de ses rendez-vous et de ses obligations professionnelles.
Cependant, cette liberté n’est pas sans contrepartie. Le contrat de travail peut stipuler les modalités selon lesquelles le salarié doit rendre compte de son activité. Il est donc essentiel pour le négociateur immobilier VRP de faire preuve de rigueur et d’organisation pour gérer au mieux son temps de travail et respecter ses engagements envers son employeur.
VRP immobilier : Période d’essai
Comme pour tout poste, le négociateur immobilier VRP est soumis à une période d’essai lors de son embauche. Cette période permet à l’employeur d’évaluer les compétences du salarié et à ce dernier de se familiariser avec son nouveau rôle et son environnement de travail.
Pour les négociateurs immobiliers VRP, la période d’essai ne peut excéder 3 mois, renouvellement inclus. C’est un délai suffisant pour permettre à l’employeur de juger de l’aptitude du négociateur à remplir ses fonctions et pour le salarié de confirmer son intérêt pour le poste.
A retenir :
- Le négociateur immobilier VRP a une grande flexibilité dans l’organisation de son temps de travail.
- Le contrat de travail peut stipuler les modalités selon lesquelles le salarié doit rendre compte de son activité.
- La période d’essai pour un négociateur immobilier ne peut excéder 3 mois, renouvellement inclus.
Ces éléments soulignent la spécificité du métier de négociateur immobilier VRP, qui requiert une grande autonomie et une capacité à s’adapter à un emploi du temps flexible.
Rémunération et avantages du négociateur immobilier vrp
VRP immobilier : Salaire de base
Le négociateur immobilier VRP a le droit à un salaire minimum brut mensuel. Ce montant est fixé par la convention collective et, lors de l’instauration de ce statut, le salaire était de 950 € brut par mois. Cependant, il convient de noter que ce salaire est sujet à des négociations annuelles au niveau de la branche. Autrement dit, le salaire de base peut fluctuer en fonction de ces négociations.
La rémunération du négociateur est majoritairement, voire exclusivement, basée sur des commissions. Ces dernières sont définies par un accord entre le négociateur et son employeur. Il est également possible que le salaire minimum brut mensuel serve en tout ou partie d’avance sur les commissions.
Points clés :
- Le salaire minimum brut mensuel du négociateur immobilier VRP était de 950 € lors de la création de ce statut.
- Le salaire est négocié annuellement au niveau de la branche.
- La rémunération est principalement basée sur des commissions.
13ème mois
En ce qui concerne le 13ème mois, il peut faire partie de la rémunération du négociateur immobilier. Cela signifie que le négociateur reçoit, au minimum, 13 fois son salaire brut mensuel chaque année, y compris les congés payés.
Remboursement des frais professionnels
Le négociateur immobilier VRP a droit au remboursement de ses frais professionnels sur présentation de justificatifs. Le contrat de travail peut préciser le montant maximum pour ces remboursements.
A noter :
- Le 13ème mois peut être inclus dans la rémunération.
- Les frais professionnels engagés sont remboursés sur justificatifs.
La rémunération d’un négociateur immobilier VRP est donc composée de plusieurs éléments : un salaire de base, des commissions, une possible prime de 13ème mois et le remboursement des frais professionnels. Cette structure de rémunération reflète la nature complexe et dynamique du rôle du négociateur immobilier VRP.
Préavis pour le négociateur immobilier vrp
La durée du préavis pour un négociateur immobilier VRP non cadre dépend de son ancienneté au sein de l’entreprise. Si le négociateur quitte son poste ou est licencié (à l’exception des cas de faute grave ou lourde), il doit respecter une période de préavis qui varie selon son ancienneté :
- 1 mois de préavis pour une ancienneté inférieure à 1 an,
- 2 mois de préavis pour une ancienneté entre 1 an et moins de 2 ans,
- 3 mois de préavis pour une ancienneté de 2 ans ou plus.
Ces règles de préavis sont conçues pour assurer une transition en douceur, tant pour l’employeur que pour le négociateur immobilier VRP.
