Le métier de mandataire immobilier
Le mandataire immobilier indépendant est un agent commercial en immobilier, en charge de la constitution de son portefeuille de biens à vendre ou à louer. Sur sa commune et aux alentours, le mandataire indépendant accompagne ses vendeurs et acquéreurs dans leurs projets.
Quel statut pour le mandataire immobilier ?
À la différence d’un agent immobilier classique exerçant pour une agence immobilière traditionnelle, le mandataire immobilier n’a pas le statut de salarié ni de contrat de travail à proprement parler. Il est travailleur indépendant et peut avoir le statut d’auto entrepreneur ou d’agent commercial. Dans ce dernier cas, il doit s’inscrire au registre spécial des agents commerciaux.
Comment exerce-t-il son activité ?
Si le mandataire immobilier n’est pas titulaire de la carte professionnelle immobilière, il est toutefois habilité à réaliser des transactions immobilières de mise en vente sous la carte professionnelle du réseau auquel il appartient. Il est donc à même de rentrer des mandats de vente pour le compte du dirigeant du réseau de mandataires.
Le mandataire immobilier indépendant organise librement son activité. Son objectif : répondre aux besoins de ses clients et générer un chiffre d’affaires lui apportant une rémunération à la hauteur de ses attentes.
Home office
Vous travaillez à domicile et n’avez pas besoin d’investir dans une structure et des aménagements.
Formation
Vous pouvez vous former régulièrement et êtes appuyé par nos équipes pour être opérationnel.
Rémunération
Votre rémunération n’est pas plafonnée : vous pouvez gagner beaucoup.
Indépendance
Votre statut d’indépendant vous permet de gérer votre emploi du temps comme vous le souhaitez, en fonction de vos besoins et de vos clients.
Mandataire immobilier : Les formations
Formation de mandataire et législation en France
En France, il n’y a pas d’obligation légale spécifique de formation pour devenir mandataire immobilier indépendant.
Quel domaine privilégier pour le métier de mandataire immobilier ?
- Formation en Immobilier : Couvrant les bases de l’industrie immobilière.
- Transaction Immobilière : Pour apprendre les étapes des transactions.
- Techniques de Vente : Développant les compétences de persuasion et de négociation.
- Communication : Pour interagir efficacement avec les clients.
- Droit Immobilier : Connaître les aspects légaux des transactions.
- Marketing Immobilier : Pour promouvoir les biens et les services.
- Gestion de Patrimoine Immobilier : Utile pour les investisseurs.
- Formation Continue : Rester à jour avec les évolutions du marché.
Mandataire immobilier chez Proprietes-privees.com
Chez Proprietes-privees.com, il n’est pas nécessaire d’avoir un diplôme ou de l’expérience pour devenir mandataire immobilier. Toutes les personnes intéressées sont les bienvenues ! Pour vous préparer au mieux au métier, nous proposons une formation interne de départ, ainsi que des formations en ligne par la suite.
Quelles sont les missions du mandataire immobilier ?
Le mandataire immobilier effectue le même type de missions qu’un agent immobilier traditionnel, à la différence qu’il n’agit pas en son nom mais pour le compte du dirigeant du réseau auquel il est rattaché. Ses missions sont variées. Le mandataire immobilier va ainsi :
- Effectuer de la prospection immobilière en vue de rentrer de nouveaux mandats ;
- Proposer des biens à vendre aux acquéreurs potentiels ;
- Effectuer la visite de biens immobilier ;
- Prendre en charge l’ensemble des formalités administratives afférents à la vente de bien ;
- Endosser un rôle de conseil vis-à-vis de tout ce qui concerne les transactions immobilières.
S’il est habilité à rentrer des mandats de vente, le mandataire immobilier n’a en revanche pas vocation à rédiger de compromis de vente. Ce type de mission revient au titulaire de la carte T, à savoir au dirigeant du réseau immobilier auquel il est rattaché.
Quel salaire pour un mandataire ?
Comment est-il rémunéré ?
Un mandataire immobilier indépendant gagne sa rémunération principalement sous forme de commissions sur les transactions immobilières, comme les ventes ou les locations de biens. Son salaire dépend directement du montant des commissions générées par ses activités. Contrairement aux conseillers immobiliers salariés, les mandataires opèrent sur une base de revenus variable, avec plus de liberté dans leur emploi du temps et des responsabilités vis-à-vis de leurs propres frais professionnels.
Quelle fourchette de salaire pour un mandataire immobilier ?
En France, par exemple, le salaire moyen d’un mandataire immobilier indépendant peut osciller entre 20 000 € et 60 000 € par an. Cette fourchette est assez large en raison des variations régionales et de la diversité des marchés immobiliers locaux.
Mandataire immobilier : quelles compétences ?
Voici une liste des compétences attendues d’un mandataire immobilier indépendant :
- Connaissance du Marché Immobilier : Comprendre les tendances et les prix du marché local.
- Compétences en Vente : Convaincre et négocier avec succès.
- Communication : Excellentes compétences pour interagir avec les clients.
- Relation Client : Établir des relations de confiance et répondre aux besoins des clients.
- Compétences en Négociation : Négocier équitablement entre acheteurs et vendeurs.
- Connaissance Juridique : Comprendre le droit immobilier et les contrats.
- Gestion du Temps : Organiser les visites et les transactions efficacement.
- Adaptabilité : S’ajuster aux changements du marché et aux besoins clients.
- Maîtrise Technologique : Utiliser les outils numériques pour gérer les transactions.
- Persévérance : Surmonter les défis et chercher activement des opportunités.
- Éthique Professionnelle : Agir de manière éthique et respectueuse.
- Autonomie : Gérer indépendamment les activités et les priorités.
- Esprit d’Entreprise : Posséder des compétences entrepreneuriales pour développer la clientèle.
- Compétences en Marketing : Promouvoir les biens et les services grâce au marketing.
Témoignages
Virginie
Mandataire immobilier
Ce que j’apprécie le plus dans mon métier, c’est le contact que je peux avoir les clients, la confiance qu’ils me donnent … Ils me rendent bien tous les efforts, toutes les démarches que je fais pour eux.
J’aime aussi l’autonomie, car aujourd’hui je m’organise librement… finies les contraintes et aussi ce côté très multi-facettes de l’activité. Je suis à la fois une communicante, une commerciale, une conseillère en financement, en travaux, en déménagement ou même en urbanisme ! C’est vraiment un métier qui me passionne et j’ai vraiment le sentiment d’avoir trouvé un équilibre entre ma vie professionnelle et familiale.
Être mandataire immobilier chez Propriétés Privées
Le métier dans mandataire immobilier, fait partie des principaux métiers de l’immobilier proposés par notre réseau. Après une formation à nos outils, nos méthodes, vous allez démarrer votre activité de mandataire immobilier en vous appuyant sur le réseau déjà en place et en profitant des conseils des interlocuteurs du siège. Ceux-ci prendront rapidement contact avec vous par téléphone, 15 jours après votre lancement.
Vous exercez depuis votre domicile (home-office) à temps plein ou temps choisi en tant que mandataire immobilier indépendant et vous êtes libre de fixer votre temps d’activité en considérant la disponibilité de vos clients.
Notre réseau et son maillage territorial nous permet de répondre de plus en plus facilement aux besoins de logement de nos clients vendeurs et acquéreurs. Qu’il s’agisse de vendre ou de louer une maison, un appartement ou un commerce, vous apportez une solution clef en main avec toutes les garanties d’un professionnel.
Le métier de mandataire immobilier fait appel à de nombreux savoir-faire. Vous allez pouvoir mettre en avant vos différentes qualités et connaissances dans des domaines variés tels que le financement, la communication, le commercial, le droit ou l’urbanisme … Pour cela, Proprietes-privees.com va vous former, vous accompagner et vous fournir tous les outils et services qui vous permettront de devenir le professionnel de l’immobilier sur votre secteur et ainsi développer votre chiffre d’affaires à la hauteur de vos ambitions.
Chez Proprietes-privees.com, nous nous efforçons de choisir les meilleurs profils : ceux qui ont le plus de chance de réussir dans cette reconversion en tant que mandataire immobilier. Plus que la quantité, c’est la qualité … vos qualités qui nous intéressent !
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Avez-vous le profil pour devenir mandataire immobilier ?
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Le mandataire indépendant est un agent commercial en immobilier, en charge de la constitution de son portefeuille de biens à vendre ou à louer. Sur sa commune et aux alentours, il est un expert de son marché local.
La rémunération est un pourcentage sur le barème d’honoraires que le mandataire fixe librement. Ce pourcentage s’applique à chaque vente effectuée, et est reversé par le réseau auquel il appartient.
Le mandataire indépendant a un rôle important pour des projets de grande ampleur : l’achat immobilier notamment, qui représentent un réel projet de vie.