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Professionnel de l’immobilier

compromis de vente

C’est quoi un professionnel de l’immobilier ?

Une profession règlementée :

Le professionnel de l’immobilier doit être, conformément à la loi Hoguet, titulaire d’une attestation professionnelle délivrée aujourd’hui par les CCI. Il obtient cette carte professionnelle soit du fait de son niveau d’étude, soit du fait de son expérience dans ce secteur d’activité. A noter qu’il existe aujourd’hui des centaines d’agents immobiliers qui malheureusement travaillent sans carte ou avec la carte d’un prête nom.

Le professionnel de l’immobilier est un tiers de confiance. Il peut séquestrer des fonds et notamment les dépôts de garantie déposés par des clients qui souhaitent acquérir. Le dépôt de garantie sert comme son nom l’indique à garantir que l’acquéreur fera bien les diligences nécessaires et prévues à la promesse. Verser une somme qui peut aller jusqu’à 10% du prix (5% chez Proprietes-privees) permet de mesurer l’intérêt de l’acquéreur. Certains agents ne demandent pas de dépôt de garantie… ils craignent de faire fuir le client. Généralement c’est pas eux qui font fuir le client, mais le client qui fuit vers une autre opportunité.

Un intermédiaire formé et passionné.

L’agent immobilier est multi compétences : c’est un vendeur, un communiquant, un technicien et quelqu’un qui a une forte sensibilité pour le droit. Ce n’est pas un juriste mais il sait quelles sont les lois qui régissent la transaction immobilière et l’urbanisme. La formation continue suivie par les professionnels permet une actualisation des connaissances et compétences.

L’agent immobilier doit pouvoir et savoir rédiger un compromis de vente. C’est comme un pharmacien ! Celui-ci ne vend pas que des boites d’aspirine : il est aussi capable de concevoir une préparation médicinale. Le problème dans l’immobilier, comme dans la pharmacie, c’est que des vrais pro qui connaissent leur métier et qui revendiquent un savoir-faire : cela se fait de plus en plus rare. Or la rédaction du compromis reste le meilleur moyen de s’assurer une vente réussie. Ce n’est pas pour rien, si dans le réseau Proprietes-privees près de 95% des compromis aboutissent en actes authentiques (66% dans la profession).

Aussi, comme l’indique la FNAIM : choisissez de travailler avec un professionnel qui rédige les compromis et qui séquestre les fonds. Notre agence est HABILITÉE !