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Toulon – Var (83)

La Place de la Liberté, Toulon, Var, France

La Place de la Liberté, Toulon, Var, France

Avec ses 163.974 habitants et son aire urbaine de 559.421 habitants, Toulon est le chef-lieu du Var et siège de la Préfecture Maritime de la Méditerranée. La population active représente 59.846 personnes, et le taux de chômage était de 16,3 % en 2011. Capitale économique du département, la ville est tournée vers le tourisme, le commerce, les administrations et la recherche, via le Grand Projet Rade. Ainsi, le bassin d’emploi se situe essentiellement sur le pôle de compétitivité Mer-PACA et le Technopole de la mer, spécialisés dans le domaine des hautes technologies et de la sécurité maritime. Toulon est aussi première « Base de Défense » française et première base navale d’Europe, le port militaire générant 23.000 emplois liés à l’armement.

La ville se compose de 90.089 logements, dont 8.310 vacants en 2011. Les biens immobiliers sont pour 22 % des maisons et 78 % des appartements. Quant aux occupants, ils sont 45,8 % de propriétaires et 94,2 % de locataires.

Le marché est relativement stable, s’élevant à 2.330 €/m² pour les appartements, 298,13 €/m² pour les terrains et un prix médian de 303.600 € pour les maisons. Les loyers mensuels s’établissent à 11 €/m². Les opérations immobilières sont assurées par les 1.305 agents immobiliers que compte la ville de Toulon, 83 % d’entre eux travaillant comme salariés dans environ 250 agences.

Située entre la mer et les Monts toulonnais, la commune est desservie par les autoroutes A57 et A50 vers Nice et Marseille, incluant le Tunnel de Toulon, l’aéroport de Toulon-Hyères, une gare SNCF, les navettes maritimes du Réseau Mistral ainsi que le port de commerce et militaire.

Fille de Provence, Toulon est attractive du fait de son climat méditerranéen tempéré, offrant 300 jours d’ensoleillement par an et des plages labellisées « Pavillon Bleu » comme celle du Mourillon. Son rayonnement est aussi culturel, avec par exemple le Théâtre Liberté labellisé « scène nationale », ou la maison d’édition Soleil Productions devenue Delcourt qui est l’une des références françaises de la bande-dessinée.

Mais elle est aussi une ville d’infrastructures : elle dispose notamment d’un enseignement riche de 45 écoles de premier degré, 10 collèges, 13 lycées dont le Cours Fénelon classé parmi les meilleurs lycées de France, ainsi que de nombreux équipements sportifs et d’un grand réseau de 200 structures portées par le Rugby Club Toulonnais, quadruple Champion de France et double Champion d’Europe.

>>> Retrouvez la liste des mandataires Propriétés-Privées sur le département du Var en cliquant ici.