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Angers – Maine-et-Loire (49)

Le port sur la Maine, Angers, Maine-et-Loire, France

Le port sur la Maine, Angers, Maine-et-Loire, France

Angers, chef-lieu du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire, compte 148 803 habitants en 2011. Sa population active est composée de 56 421 personnes et son taux de chômage est de 17,5 % cette même année. L’emploi dans le bassin angevin est porté notamment par les filières du végétal : l’horticulture ou encore l’arboriculture. En 2006, l’agglomération d’Angers était classée « deuxième agglomération la plus attractive de France » par le magazine l’Entreprise. L’activité immobilière est quant à elle représentée sur la commune à travers 1 853 professionnels, dont 1 703 salariés, dans plus de 100 agences.

Le parc immobilier de « l’Athènes de l’Ouest » est constitué de plus de 83 500 logements, dont 19 350 maisons et près de 63 000 appartements. Parmi ceux-ci, 32 % de propriétaires, 68 % étant des locataires. En 2011, on estime à 7,3 % le taux de vacance des logements, ce qui représente 6 091 habitations.

Actuellement, un appartement se vend pour environ 1 870 €/m². C’est 6,49 % de moins qu’en 2013. Un loyer mensuel sera de 10,4 €/m² en moyenne. Finalement, les maisons quant à elle, se vendent au prix médian de 210 000 €.

Au-delà de ces données numériques, la ville sait se montrer attractive : outre la « douceur angevine » (Joachim du Bellay) faisant référence au climat, elle bénéficie de plusieurs grands sites culturels et est classée « ville d’art et d’histoire ». Son château, datant du XIIIe siècle, abrite la Tapisserie de l’Apocalypse. Quant aux formations, la ville aux 30 000 étudiants comprend de nombreux équipements, de la maternelle à l’enseignement supérieur avec par exemple l’école supérieure des sciences commerciales d’Angers (ESSCA).

Partie du Grand Ouest, Angers se situe entre 3 axes autoroutiers: l’A11 vers Paris et Nantes, l’A87 vers La Roche-Sur-Yon et l’A85 vers Tours et Lyon. La gare Saint-Laud permet des liaisons vers Paris, Nantes, Lyon ou encore les Pays de la Loire grâce à des lignes de TGV et TER. Son centre est très bien desservi en transports en commun grâce au réseau Irigo.

 

>>> Retrouvez la liste des mandataires Propriétés-Privées sur le département du Maine-et-Loire en cliquant ici.