De nombreux professionnels profitent d’une période de chômage pour se reconvertir. Si vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier, devenir mandataire immobilier est une excellente option. En rejoignant un réseau de mandataires indépendants, vous bénéficiez d’un accompagnement, de formations, et de la force d’un collectif pour démarrer sans risque tout en conservant vos aides comme l’ARE ou l’ACRE.
Il est tout à fait possible de devenir mandataire immobilier indépendant lorsque vous êtes inscrit à pôle emploi. Durant plusieurs mois, vous avez même la possibilité de percevoir vos indemnités tout en débutant votre activité. Cette situation vous permet de démarrer sereinement votre nouveau métier et de profiter de plusieurs aides financières.
Pour cumuler vos allocations chômage avec de nouveaux revenus, vous devez simplement répondre à quelques critères :
- Vous devez être inscrit à pôle emploi et ne pas avoir bénéficié de l’ACRE depuis 3 ans.
- Il est obligatoire de justifier vos nouveaux revenus chaque mois au moment de votre actualisation.
Les aides disponibles pour devenir mandataire indépendant
Comme pour n’importe quelle création d’entreprise, l’ouverture de votre statut de travailleur indépendant en période de chômage vous permet de percevoir des aides et des dispositifs financiers :
- L’ACRE, l’aide à la création d’entreprise ou aux repreneurs d’entreprise vous exonère d’une partie des charges sociales et fiscales pendant toute la première année d’activité.
- L’ARE, l’aide de retour à l’emploi vous permet de cumuler vos indemnités chômage avec les revenus générés par votre nouveau statut professionnel. Pour en bénéficier, votre nouveau revenu ne doit pas excéder le montant de votre salaire brut précédent associé à l’ARE. Dans le cas contraire, votre indemnité mensuelle n’est pas versée, elle est reportée dans le temps.
- L’ARCE, l’aide à la reprise ou à la création d’entreprise est directement proposée par pôle emploi. Il s’agit d’un coup de pouce pour financer vos frais d’installation. Si vous souhaitez la percevoir, vous pouvez toucher un capital en deux fois. Vos indemnités chômage deviennent alors une aide financière. Pôle emploi vous verse ainsi 45% de vos droits restants en deux mensualités, espacées dans le temps de 6 mois.
Bon à savoir : le plafond de l’ARE est de 3 000 euros bruts mensuels. Si vous gagnez plus en tant que mandataire immobilier indépendant, l’indemnité ne vous sera pas versée.
D’autres avantages sont proposés aux futurs entrepreneurs
Pour vous encourager à vous lancer en tant qu’entrepreneur ou indépendant, l’État et pôle emploi mettent d’autres avantages à votre disposition :
- Le dispositif NACRE de pôle emploi (nouvel accompagnement pour la création ou la reprise d’entreprise), vous permet par exemple d’accéder à des conseils personnalisés. Des spécialistes vous aident à établir un business plan, à trouver des solutions de financement si cela est nécessaire, etc.
- Une subvention peut également vous être allouée pour suivre des formations. Il s’agit de l’AIF pour aide individuelle à la formation professionnelle.
Nos conseils pour devenir mandataire immobilier indépendant
La période de chômage est propice à une reconversion professionnelle. Attiré par le secteur de l’immobilier, vous pouvez profiter de ces quelques mois pour changer de parcours et vous lancer en tant que mandataire immobilier indépendant. Si c’est votre souhait, voici quelques conseils pour mettre toutes les chances de votre côté :
- Rejoignez un réseau de mandataires indépendants afin de profiter de sa force, de son implantation dans votre zone géographique et d’un accompagnement personnalisé. Vous pourrez ici bénéficier de formations, de conseils et du soutien d’équipes spécialisées pour vous aider à débuter.
- Établissez un business plan détaillé ou un plan financier pour anticiper vos dépenses comme vos revenus. Vous pourrez ainsi vous lancer plus sereinement.
- Optez pour un statut adapté à vos besoins : micro-entreprise, entreprise en nom propre, etc.
- Développez votre réseau professionnel en vous présentant chez les commerçants de votre secteur, en vous positionnant sur internet. Participez à un maximum d’événements pour vous faire remarquer.
Un mandataire immobilier est un professionnel indépendant, souvent sous le statut d’auto-entrepreneur, qui exerce depuis son domicile. Il est rattaché à la carte T d’un mandant qui peut être le patron d’une agence ou un réseau de mandataires. Il n’existe aucun lien de subordination, ce qui signifie qu’il est totalement libre de mener ses actions commerciales comme il le souhaite.
Non, aucun diplôme spécifique n’est requis pour devenir mandataire immobilier, contrairement à l’agent immobilier qui doit détenir un BTS ou un Bac+3. Il suffit de s’inscrire au RSAC (Registre Spécial des Agents Commerciaux), d’avoir un casier judiciaire vierge et de suivre les heures de formation obligatoires.
Plusieurs compétences sont essentielles pour réussir en tant que mandataire. Des connaissances techniques, juridiques et commerciales constituent le socle du métier. La grande disponibilité, la rigueur et l’autonomie sont indispensables au quotidien. Le sens de l’écoute et une bonne présentation facilitent la relation client. La capacité à développer un réseau professionnel et personnel est également déterminante. Des réseaux comme Proprietes-privees.com offrent des formations et un accompagnement pour développer toutes ces compétences.
Un débutant sérieux peut espérer gagner plus de 2 000 € nets par mois, ce qui correspond à environ 4 à 5 ventes par an. Avec un réseau bien développé, la rémunération peut atteindre environ 4 000 € nets par mois. Certains mandataires cherchent simplement un complément de revenus en parallèle de leur activité principale.
Rejoindre un réseau de mandataires présente de nombreux avantages. Vous bénéficiez de la visibilité et de la notoriété du réseau auprès des clients. Vous avez accès à des outils performants et à des conseils pour développer votre activité. Les process éprouvés, comme les argumentaires commerciaux, les logiciels métier et la hotline juridique, facilitent votre quotidien. Enfin, les rencontres avec d’autres professionnels vous permettent de partager les bonnes pratiques et de rompre l’isolement.
