Profitant d’un marché immobilier intarissable, le métier d’agent immobilier séduit continue à séduire tous types de profils tous les âges. Si vous aussi vous envisagez de devenir agent immobilier, voici tout ce qu’il faut connaître à ce sujet.
Devenir agent immobilier : quelle formation ?
Si la voie classique pour devenir agent immobilier est dans la majorité des cas conditionnée par l’obtention de diplômes bien spécifiques (cf. notre fiche métier dédiée à l’agent immobilier), il est toutefois possible de devenir agent immobilier sur le tard via une reconversion professionnelle et en exerçant en indépendant au sein d’un réseau de mandataires.
La formation au métier d’agent immobilier
En règle générale, la formation au métier d’agent immobilier passe par l’obtention d’un BTS dans le domaine de l’immobilier. Le plus fréquemment, il s’agit d’un BTS MCO (Management commercial opérationnel) ou d’un BTS NDRC (négociation et digitalisation de la relation client). Néanmoins il existe d’autres diplômes et notamment la possibilité de poursuivre au-delà de bac+2.
Reconversion en tant qu’agent immobilier
Devenir agent immobilier à 40 ans c’est possible ? Peut-on devenir agent immobilier sans diplôme ? La reconversion en tant qu’agent immobilier est accessible à tout le monde à condition de réunir l’une des 4 conditions suivantes :
- Reprendre des études pour obtenir un BTS immobilier ;
- Avoir été salarié d’une agence immobilière pendant plusieurs années ;
- Avoir travaillé pendant au moins 1 an dans l’immobilier et obtenir un diplôme par validation des acquis de l’expérience, c’est-à-dire en rédigeant un mémoire et réalisant un entretien devant un jury ;
- Posséder un diplôme pour permettre une validation des acquis de l’expérience (licence de commerce, licence de management…) et avoir travaillé pendant au moins 1 an dans n’importe quel domaine
Toutefois, notez qu’il faut distinguer l’agent immobilier possédant la carte T de l’agent commercial indépendant ne disposant pas de cette fameuse carte.
Le premier travaille au sein d’une agence immobilière, tandis que le second est un indépendant qui travaille depuis chez lui pour le compte d’agences immobilières ou e réseaux d’indépendants avec lesquels il collabore.
Pour obtenir la carte T, une formation dans le domaine immobilier ou une attestation justifiant une expérience professionnelle est indispensable.
Quelles sont les missions de l’agent immobilier ?
Forcément, la première mission à laquelle on pense quand on évoque le métier d’agent immobilier concerne la vente de biens immobiliers. Seulement, le statut d’agent immobilier ne se résume pas uniquement à ce rôle.
Le quotidien de l’agent immobilier
L’agent immobilier joue le rôle d’intermédiaire entre les propriétaires d’un bien désireux de le vendre ou de le mettre en location et les clients souhaitant acheter ou louer un bien. L’exercice de ce métier au quotidien nécessite donc un certain nombre de qualités et compétences : excellent relationnel, sens de ma négociation, autonomie et goût du challenge. Qu’il soit indépendant ou salarié en agence, l’agent immobilier a également un devoir de conseil auprès de ses acquéreurs et doit leur fournir un maximum d’informations sur le bien convoité afin qu’ils soient en mesure de prendre une décision éclairée.
Le quotidien d’un agent immobilier s’articule autour de différentes tâches : prospection immobilière en vue de rentrer des mandats, mise en avant des biens de son portefeuille via la rédaction et la publication d’annonces immobilières attractives etc. Il peut également prendre en charge des missions liées à gestion locative, devenant de fait le premier interlocuteur des propriétaires et des locataires.
Quelle est la responsabilité de l’agent immobilier ?
La déontologie de l’agent immobilier est inscrite dans la loi Hoguet. Le but de ce code déontologique étant d’éviter les excès et les comportements non professionnels.
L’agent immobilier a la responsabilité de conserver un marché immobilier sain et accessible. Sans quoi, les vendeurs, les acheteurs, les propriétaires et les locataires se détourneront des agences immobilières en préférant réaliser les transactions sans intermédiaire.
Quel est le salaire d’un agent immobilier
Selon l’expérience, le nombre de transactions et la ville, le salaire d’un agent immobilier peut énormément varier. Globalement, à l’année il peut aller de 22000€ à 80000€ bruts. De ce fait, le salaire mensuel varie de 1800€ à plus de 6000€ par mois.
Une grande partie du salaire est variable en fonction des résultats obtenus prenant la forme de commissions. L’emplacement de l’agence immobilière joue donc un rôle très stratégique dans les performances.
