Statut agent commercial immobilier : choisir le bon régime
Pour cette activité professionnelle indépendante, deux régimes s’offrent à vous :
- agent commercial en régime simplifié d’auto-entrepreneur
- agent commercial sous le régime normal de travailleur non salarié (TNS).
Votre choix varie en fonction de votre situation professionnelle (demandeur d’emploi, salarié en reconversion…), de votre expérience, de vos objectifs ou de vos capacités financières.
Notez bien que l’activité d’agent commercial en immobilier ne peut pas être exercée en société. Ce statut d’agent commercial en immobilier vous offre la liberté et le moyen de vous réaliser professionnellement. Vous allez travailler, depuis votre domicile, à votre rythme en ayant vos propres objectifs. Ceci sans perdre de vue que dans l’immobilier : il faut semer pour pouvoir récolter. Et comme dans toutes les professions, le travail finit par payer.
Pour démarrer, nul doute que le statut d’agent commercial auto-entrepreneur est le plus simple : pas de TVA, pas d’expert comptable, pas d’avance de RSI, des formalités simples…Nous vous conseillons de commencer ainsi puis d’évoluer, dans un second temps, en régime d’agent commercial normal TNS.
Ce choix de statut ne doit cependant pas être pris à la légère : il conditionne non seulement vos obligations administratives, mais aussi votre régime fiscal, votre couverture sociale et votre capacité à déduire des frais professionnels. Le statut d’auto-entrepreneur convient parfaitement pour tester l’activité ou démarrer sans prise de risque. Toutefois, dès que votre chiffre d’affaires progresse ou que vos frais deviennent significatifs (déplacements, publicité, téléphone, etc.), un passage en entreprise individuelle au réel ou en société type SASU peut s’avérer plus avantageux.
À noter : bien que l’activité ne puisse pas être exercée en SARL, elle reste compatible avec une SASU, sous certaines conditions. Ce type de structure permet de bénéficier d’une protection sociale de type salarié, tout en optimisant votre rémunération à travers le versement de dividendes.
En résumé, chaque régime juridique présente ses avantages et ses limites. Il est donc essentiel de bien s’informer ou de se faire accompagner pour faire le bon choix dès le départ, selon votre profil et vos ambitions. Ce positionnement initial sera la base solide pour développer durablement votre activité d’agent commercial immobilier indépendant.
Les formalités liées au statut d’agent commercial en immobilier :
L’inscription au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) se fait directement par vos soins au Greffe de Tribunal de Commerce de votre circonscription. Pour cela, munissez vous de votre contrat.
Nous joindrons à cette demande une copie de votre carte d’Identité ainsi que votre attestation RCPro individuelle(nous supportons le coût de cette attestation)
- En régime normal : il vous faudra choisir un comptable et déclarer votre TVA
- En régime auto-entrepreneur : une simple déclaration de début d’activité vous permet de démarrer après avoir suivi votre formation d’intégration.
Vous êtes demandeur d’emploi et vous voulez intégrer Proprietes-privees.com en tant qu’agent commercial immobilier ? Vous pourrez continuer à percevoir vos indemnités chômage. Pour plus d’informations sur les aides, appelez-nous ou contactez directement le Pôle Emploi qui pourra vous renseigner.
Statut agent commercial immobilier et aides Pôle Emploi
Vous êtes demandeur d’emploi et vous envisagez d’intégrer un réseau comme Proprietes-privees.com en tant qu’agent commercial immobilier ? Sachez qu’il est possible, sous certaines conditions, de cumuler vos revenus d’agent commercial avec le maintien de vos indemnités chômage (ARE – Allocation d’Aide au Retour à l’Emploi).
Le calcul du maintien partiel ou total de vos allocations dépendra de votre chiffre d’affaires ou de votre rémunération et des règles spécifiques de Pôle Emploi.
Pour plus d’informations précises sur les aides possibles (ACRE – Aide à la Création ou Reprise d’Entreprise, maintien des ARE, etc.), appelez-nous pour une première orientation ou contactez directement Pôle Emploi qui est l’interlocuteur privilégié pour ces questions.
Pour aller plus loin
- Les différences entre agent immobilier et agent commercial ?
- Le contrat de l’agent commercial en immobilier ;
- Découvrir le métier d’agent commercial en immobilier ;
- Offre d’emploi : agent commercial immobilier ;
- La formation pour exercer la fonction d’agent commercial dans l’immobilier ;
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- BNC ou BIC : Quel est le bon statut ?
- Commission de l’agent commercial : ce qu’il faut savoir ;
- TVA agent commercial immobilier ;