Que faut il savoir du marché immobilier français ? Proprietes-Privees vous livre les principales tendances et chiffres. Cette année 2015 restera marquée par des taux de crédit exceptionnellement bas, mais pour le reste, saviez-vous que…
1. Plus de la moitié des français sont propriétaires
Avec une augmentation de 1,8 million de nouveaux propriétaires au cours des dix dernières années, nous comptons désormais, en France, 57,7% de propriétaires. Parmi eux, 70% ont fini de rembourser leur emprunt immobilier.
2. Plus d’un tiers de locataires
En 2015, 39,3% des français sont locataires. Ce nombre a crû d’1 million depuis 2004 pour représenter au total 11 millions de ménages. 55,7% sont logés dans le secteur privé, 44,3% dans le parc social.
3. Un parc de logement ancien
25% des résidences principales datent d’avant 1949 et les deux tiers entre 1949 et 1999. Seuls 10% des logements datent de moins de 15 ans.
4. Des appartements plus petits, des maisons plus grandes
En passant de 82 m² en 1984 à une moyenne de 92 m2 on pourrait penser que les logements s’agrandissent. Cela est vrai pour les maisons alors que les appartements ne cessent de perdre des mètres carrés
5. Qui déménage le plus ?
En moyenne 7,3% des français ont changé de logement chaque année entre 2011 et 2013. 33% des moins de 30 ans déménagent chaque année contre 16,5% des 30-49 ans. La rotation est plus rapide dans le secteur privé et tombe en dessous des 3% pour les propriétaires occupants plus âgés et occupant des logements plus grands.
6. 700 000 logements anciens vendus en 2014
Comptabilisant 82,2% des ventes, la Province a perdu 2,7% des transactions alors que l’Ile de France ralentit de -1,1%
7. Les taux de crédit au plus bas
Depuis 2008, le taux des crédits immobiliers a été divisé par 2. Ceci explique sans doute la hausse de 2,2% de l’encours de crédits à l’habitat qui s’établit à 927 milliards en 2014.
Dans ce contexte Proprietes-Privees a développé des outils, des méthodes, des formations et des compétences qui permettent à nos négociateurs immobiliers de surfer sur un marché où les opportunités sont nombreuses.
