Chasseur immobilier : un métier pas comme les autres
Parmi les métiers de la transaction immobilière, le chasseur immobilier est un spécialiste de la recherche de biens qui agit pour le compte de l’acquéreur (particulier ou professionnel) grâce à un mandat de recherche en étant son interlocuteur unique. Il intervient sur l’ensemble du processus d’acquisition pour un achat, une location, un résidentiel ou un fonds de commerce et prend contact avec les vendeurs.
Le rôle du chasseur de bien immobilier est d’accompagner son client acheteur et de lui proposer un bien répondant à ses attentes dans son intérêt exclusif. Sa démarche est centrée sur la satisfaction de son client acquéreur.
Formation
Vous êtes formé et accompagné pour réussir au mieux dans votre métier de chasseur immobilier.
Relation client
Vous bénéficiez d’une relation privilégiée avec votre client acheteur.
Rémunération
Vous bénéficiez d’une rémunération attractive.
Indépendant
Vous êtes indépendant(e) et organisez votre emploi du temps en fonction de votre activité.
Le rôle et les missions du chasseur immobilier
Un métier au service exclusif de l’acquéreur
Parmi les métiers de la transaction immobilière, le chasseur immobilier est un spécialiste de la recherche de biens qui agit pour le compte de l’acquéreur (particulier ou professionnel) grâce à un mandat de recherche en étant son interlocuteur unique. Il intervient sur l’ensemble du processus d’acquisition pour un achat, une location, un résidentiel ou un fonds de commerce et prend contact avec les vendeurs.
Le rôle du chasseur de bien immobilier est d’accompagner son client acheteur et de lui proposer un bien répondant à ses attentes dans son intérêt exclusif. Sa démarche est centrée sur la satisfaction de son client acquéreur.
Les missions détaillées du chasseur de biens
La mission principale d’un chasseur immobilier (chasseur d’appartement, de maison, de terrain…) est de guider et d’accompagner les acquéreurs dans leur projet d’achat en leur proposant une sélection rigoureuse et qualitative de biens immobiliers correspondant à leurs critères de recherche. Pour cela, il s’occupe de :
- La définition précise du besoin et du cahier des charges du client.
- Les démarches de prospection sur l’ensemble du marché (agences, particuliers, notaires, off-market).
- La présélection des offres et la présentation d’une sélection pertinente.
- L’organisation et la réalisation des visites des biens, avec des comptes-rendus détaillés.
- La négociation du prix et des conditions de vente pour le compte de son client.
- L’accompagnement dans les démarches administratives jusqu’à la signature de l’acte définitif.
Pour satisfaire les clients et répondre au mieux à leurs besoins, le chasseur immobilier peut proposer des services complémentaires tels que des solutions de déménagement, de financement…
La formation pour devenir chasseur immobilier
Notre réseau vous accompagne pour faire de vous un professionnel aguerri. Plutôt qu’un long cursus théorique, nous privilégions une approche pratique et immersive. Après une formation initiale de plusieurs jours à nos outils et nos méthodes, vous pourrez vous lancer dans votre activité. Ce programme couvre les aspects juridiques, les techniques de négociation, l’utilisation de nos logiciels et les meilleures stratégies de recherche.
Vous bénéficierez ensuite d’un accompagnement continu via des webinaires, du e-learning et l’appui des chasseurs déjà en place ainsi que des interlocuteurs au siège. Vous pourrez travailler depuis chez vous à temps plein ou temps choisi et faire le point régulièrement avec vos clients acheteurs.
Découvrez les témoignages de nos chasseurs immobiliers qui ont réussi leur lancement :
Témoignages
Audrey Trombetta
Conseillère en immobilier
J’ai choisi d’être indépendante pour avoir de la liberté. C’était très important pour moi de pouvoir m’organiser entre ma vie personnelle et ma vie professionnelle. Mais aussi pour avoir mes propres challenges !
Je recommande Proprietes-privees.com pour l’accompagnement du siège, pour la formation permanente, et aussi pour la rémunération qui va jusqu’à 90%. Ce qui n’est pas négligeable !
Créer son activité : le guide entrepreneurial
Se lancer comme chasseur immobilier indépendant implique de devenir chef d’entreprise. Voici les étapes clés.
1. Rédiger votre Business Plan
Le business plan est votre feuille de route. Il doit contenir :
- Une étude de marché : analysez votre secteur géographique, la concurrence, et votre clientèle cible.
- Votre stratégie commerciale : comment allez-vous vous faire connaître ? Quels seront vos tarifs ?
- Vos prévisions financières : estimez vos charges (assurances, outils, communication) et votre chiffre d’affaires prévisionnel pour assurer la viabilité de votre projet.
2. Choisir votre statut juridique
Plusieurs options s’offrent à vous :
- La micro-entreprise : Idéale pour débuter. La création est simple et les obligations comptables sont allégées. Attention au plafond de chiffre d’affaires.
- La SASU (Société par Actions Simplifiée Unipersonnelle) ou l’EURL (Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée) : Ces statuts permettent de séparer votre patrimoine personnel de votre patrimoine professionnel et n’ont pas de plafond de chiffre d’affaires, offrant plus de perspectives d’évolution.
3. Souscrire une assurance professionnelle
L’assurance de Responsabilité Civile Professionnelle (RC Pro) est obligatoire. Elle vous couvre en cas d’erreur, de faute ou de négligence dans le cadre de votre mission qui pourrait causer un préjudice à votre client.
4. Trouver vos premiers clients
Votre quête de clients se fera via tous les moyens à votre disposition :
- Réseautage : activez votre cercle personnel et professionnel.
- Partenariats : collaborez avec des notaires, des courtiers en crédit, des gestionnaires de patrimoine.
- Marketing digital : créez un site internet simple, soyez actif sur les réseaux sociaux (LinkedIn, Instagram) et optimisez votre référencement local.
- Publicité : utilisez les petites annonces, les sites internet spécialisés ou les tracts publicitaires.
Avez-vous le profil d’un chasseur immobilier ?
- Vous êtes issu de l’immobilier et cherchez à vous spécialiser dans la chasse immobilière ?
- Vous avez une expérience dans les services aux particuliers ?
- Vous avez une très bonne connaissance du marché de l’immobilier sur votre secteur et de l’aspect juridique du processus d’achat ?
- Vous recherchez une rémunération motivante sans diplôme particulier ?
- Vous êtes motivé par la prospection et la négociation ?
- Vous êtes autonome, rigoureux et avez un grand sens de la relation client ?
- Vous êtes réactif et digne de confiance ?
Tout savoir sur le métier
Le chasseur immobilier guide les acquéreurs dans leur projet d’achat immobilier en sélectionnant rigoureusement des biens immobiliers correspondant à leurs critères de recherche. Il défend exclusivement les intérêts de l’acheteur.
Le chasseur immobilier indépendant est rémunéré sur les biens qu’il « trouve » pour ses clients, sous forme de pourcentage des honoraires d’agence ou d’un forfait fixe. Cette rémunération est versée par le client à la réussite de la mission et transite souvent par le réseau immobilier pour lequel il travaille. Son salaire est donc directement lié à sa performance.
La différence fondamentale réside dans le client qu’ils représentent. L’agent immobilier travaille pour le vendeur (via un mandat de vente) et cherche un acheteur. Le chasseur immobilier travaille pour l’acheteur (via un mandat de recherche) et cherche le bien idéal.
Les honoraires sont librement fixés et définis dans le mandat de recherche. Ils correspondent généralement à un pourcentage du prix d’achat du bien (souvent entre 1% et 3% HT) ou à un forfait fixe, payable uniquement au succès de la mission, c’est-à-dire à la signature de l’acte authentique chez le notaire.