Vous vous interrogez sur les étude à suivre pour exercer le métier d’agent immobilier ? Cette fiche pratique vous explique quels diplômes, formations et démarches sont nécessaires pour obtenir la carte professionnelle et se lancer dans l’immobilier avec succès.
Dans cet article, découvrez quelles études choisir pour devenir agent immobilier, quelles sont les formations initialesdisponibles, les exigences de formation continue, et les étapes à suivre pour obtenir la carte professionnelle.
Agent immobilier : un métier réglementé
L’agent immobilier est un professionnel habilité à intervenir dans des transactions immobilières (vente, location, gestion locative). Pour exercer en toute légalité, il doit détenir une carte professionnelle d’agent immobilier, appelée carte T, délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI).
Cette carte ne s’obtient pas automatiquement : elle est soumise à des conditions strictes de diplôme ou d’expérience, ainsi qu’à des obligations d’assurance et d’immatriculation.
Quelles études suivre pour devenir agent immobilier ?
Les diplômes ouvrant droit à la carte T
Pour obtenir la carte professionnelle, plusieurs voies de formation sont possibles, à condition de valider un diplôme de niveau Bac +2 minimum dans des domaines précis. Parmi les formations les plus reconnues :
- BTS Professions Immobilières : la formation la plus courante, qui allie droit, gestion, techniques de transaction et communication.
- DUT Carrières juridiques
- BTS NDRC (Négociation et Digitalisation de la Relation Client) avec spécialisation immobilière
- Licences professionnelles en immobilier, droit, gestion ou commerce
- Masters en droit immobilier, gestion de patrimoine ou urbanisme
Retrouvez dans notre guide dédié les parcours d’études pour travailler dans l’immobilier et faire le bon choix selon votre profil.
Et si je n’ai pas de diplôme ?
Il est aussi possible d’accéder au métier d’agent immobilier par l’expérience. Deux cas sont prévus par la loi :
- Justifier de 10 ans d’expérience dans une agence immobilière en tant que salarié
- Justifier de 4 ans d’expérience en tant que cadre
Consultez nos conseils pratiques sur les démarches pour devenir agent immobilier.
La formation continue : une obligation pour exercer en toute légalité
Depuis la loi ALUR de 2014, tous les professionnels de l’immobilier titulaires de la carte professionnelle sont tenus de suivre une formation continue obligatoire.
Quelles sont les règles à respecter ?
- 14 heures de formation par an, ou
- 42 heures sur 3 années consécutives
Les thèmes abordés doivent être directement liés à l’activité :
- Droit immobilier et évolutions législatives
- Déontologie et éthique professionnelle
- Gestion locative, fiscalité, financement
- Urbanisme, construction, transition énergétique
- Lutte contre les discriminations et le blanchiment
Ces formations doivent être réalisées auprès d’organismes reconnus et peuvent se faire en présentiel ou à distance. À l’issue de chaque session, un certificat de participation est délivré, à conserver pour prouver sa conformité en cas de contrôle.
Obtenir la carte professionnelle d’agent immobilier : les démarches à suivre
Pour exercer en toute légalité, voici les étapes indispensables :
- Obtenir un diplôme ou justifier d’une expérience suffisante
- Souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle
- Disposer d’une garantie financière si vous gérez des fonds pour vos clients (non obligatoire en transaction seule)
- Faire une demande de carte professionnelle auprès de la CCI
- S’inscrire au Registre du commerce et des sociétés (RCS)
La carte professionnelle est valable 3 ans et doit être renouvelée en respectant les obligations de formation.
Pourquoi suivre une formation même après le diplôme ?
L’immobilier est un secteur en constante évolution. Suivre régulièrement des formations vous permet de :
- Rester informé des évolutions juridiques et techniques
- Améliorer votre expertise dans des domaines spécifiques (viager, immobilier neuf, immobilier d’entreprise…)
- Mieux conseiller vos clients et renforcer votre professionnalisme
- Valoriser votre profil auprès d’employeurs ou partenaires
Des modules spécialisés peuvent également vous permettre de vous adapter à de nouvelles pratiques : digitalisation des process, estimation en ligne, home staging, marketing immobilier…
En résumé : comment devenir agent immobilier en 2025 ?
Pour accéder au métier d’agent immobilier :
- Obtenez un diplôme reconnu (Bac+2 minimum) ou justifiez d’une expérience significative
- Suivez une formation initiale complète
- Respectez l’obligation de formation continue
- Remplissez les conditions légales et administratives (carte T, assurance, immatriculation)
Vous pourrez alors exercer en toute légalité et bâtir une carrière dans un secteur porteur, que ce soit en agence ou à votre compte.
Vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier ? Commencez par acquérir les bases solides grâce à une formation adaptée, entourez-vous des bons outils, et structurez votre projet étape par étape. Ce métier vous attire, mais vous hésitez encore ? Découvrez notre guide complet : Pourquoi devenir agent immobilier ?
Exigeant et stimulant, le métier d’agent immobilier offre de réelles perspectives à celles et ceux qui s’y investissent avec rigueur, méthode et engagement.
