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Niort – Deux-Sèvres (79)

Niort, Deux-Sèvres, France

Niort, Deux-Sèvres, France

Centre d’une agglomération d’environ 100.000 habitants, Niort est à la fois le chef-lieu et la commune la plus peuplée du département des Deux-Sèvres. La population active y est de 23.862 personnes, le taux de chômage de 14,5 % en 2011. 4e place financière de France, son activité économique est rythmée par son double statut de capitale française des mutuelles d’assurance, les sièges sociaux de La Maaf, de la Macif et de la Maif y étant implantés, et de capitale régionale de l’économie sociale et solidaire, intégrant de nombreuses mutuelles, fondations, associations et coopératives. La filière immobilière représente 481 emplois, parmi lesquels 430 agents immobiliers salariés travaillent dans plus de 60 agences.

Disposant de 32.840 logements, les habitants sont installés dans près de 19.000 maisons et 14.000 appartements, 2.129 habitations étant vacantes en 2011. Les résidents sont à 47,2 % propriétaires, 52,8 % locataires.

Sur le marché actuel, les prix moyens sont de 1.280 €/m² pour les appartements et de 105,87 €/m² pour les terrains. Les loyers mensuels s’élèvent à 8,80 €/m². Seul les prix de vente des maisons reculent, de 5,15 %, le montant médian des transactions étant de 129.000 €.

Centre logistique important, Niort est placée à la croisée des autoroutes A10 et A83, une troisième liaison étant projetée vers l’Est entre l’A10 et l’A20. Elle est aussi connectée au TGV Atlantique et aux deux aéroports internationaux de Nantes et Bordeaux, plus son propre petit aérodrome le Niort-Marais Poitevin.

Elue «Capitale française 2013 de la biodiversité», la commune entretient un lien privilégié avec la nature, entre promenades en barque ou canoë le long de la Sèvre et parcours au cœur de la Venise verte à pied, à vélo ou à cheval. Ville sportive avec 150 clubs et 19.800 licenciés, elle compte d’importantes infrastructures dont la Verticale de l’Acclameur, plus grand mur de grimpe indoor de France, et plusieurs équipes de haut niveau, comme le Stade Niortais Rugby, le Volley-ball Pexinois Niort ou encore le Chamois Niortais Football Club.

Niort est enfin un territoire de vie et d’avenir : sur le plan professionnel, le pôle universitaire du campus de Noron propose l’unique parcours complet de France en droit des assurances et de gestion des risques ; sur le plan culturel, le Centre Boinot, centre national des arts de la rue, ou la Scène nationale « le Moulin du Roc » renforcent son attractivité.

>>> Retrouvez la liste des mandataires Propriétés-Privées sur le département des Deux-Sèvres en cliquant ici.