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Montpellier – Hérault (34)

Montpellier, Hérault, France

Montpellier, Hérault, France

Forte de ses 264 538 habitants en 2011, Montpellier, préfecture de l’Hérault, est huitième de France par sa population. Cette même année, sa population active s’élevait à plus de 98 000 personnes et son taux de chômage à 20,2%. La ville cependant, connait l’une des plus fortes croissances économiques et démographiques du pays depuis les années 90. Les plus gros pourvoyeurs d’emplois sont : le secteur tertiaire, suivi de près du secteur industriel, avec de grands groupes tels que Dell, Asics, Alstom ou IBM. La viticulture reste également présente dans cette région viticole emblématique du Languedoc-Roussillon. Le domaine immobilier comprend lui près de 3 000 professionnels dont 85 % sont salariés, rattachés à 360 agences.

Par ailleurs, la commune de Montpellier concentre plus de 152 000 logements, répartis entre 21 108 maisons et près de 130 000 appartements. Leurs habitants sont à 32% des propriétaires et par conséquent, à 68% des locataires. En 2014, on estime à 13 117 le nombre d’habitations vacantes.

Le marché immobilier à l’intérieur de la commune s’élève en moyenne à 2 600€/m² pour un appartement et 13,5€/m² pour un loyer mensuel. Une maison quant à elle trouvera acquéreur pour une valeur médiane de 280 000€, en baisse de 2,10% par rapport à 2013.

La ville, devenue quasi-totalement piétonne, est très bien desservie en transports en commun avec entre autres, 4 lignes de tramway. Les lignes de TGV et de LGV permettent la liaison Montpellier-Paris en 3h15. Enfin, son aéroport dessert de nombreuses villes françaises, européennes et maghrébines.

Outre son attractivité climatique, car la ville est idéalement située : à 7km de la mer Méditerranée; Montpellier est une ville jeune et dynamique, accueillant plus de 18 000 élèves et 70 000 étudiants, répartis dans les 117 écoles maternelles et élémentaires, 15 collèges et 14 lycées ainsi que dans le 7e pôle universitaire de France.

La ville, aux 106 édifices classés ou inscrits Monuments Historiques, arbore également un patrimoine culturel, religieux et naturel riche. Finalement, Montpellier puise aussi son dynamisme dans ses nombreux clubs sportifs de haut niveau, comme Le Montpellier Agglomération Handball, sacré 14 fois champions de France et ayant gagné 11 coupes de France et 8 coupes de la ligue.

>>> Retrouvez la liste des mandataires Propriétés-Privées sur le département de l’Hérault en cliquant ici.