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Metz – Moselle (57)

Metz, Moselle, France

Metz, Moselle, France

Forte de ses 119.962 habitants en 2011 et d’une aire urbaine de près de 390.000 habitants, la ville de Metz est la commune la plus peuplée de la Lorraine, région dont elle est la préfecture. La même année, sa population active s’élevait à 49.531 personnes, le taux de chômage étant quant à lui de 15,4 %. La vile n’en est pas moins très dynamique : sa technopole regroupe quelques 4.000 salariés sur trois pôles, dont le centre d’affaires World Trade Center Metz-Saarbrücken et des entreprises de haute technologie et de télécommunication.

Par ailleurs, la commune de Metz comprend plus de 64.000 logements, dont environ 55.200 appartements et près de 9.000 maisons. En 2011, quelques 7.300 habitations étaient vacantes. Quant aux habitants, ils se composent de 33 % de propriétaires et 67 % de locataires.

En 2014, le marché immobilier s’élève en moyenne à 1.740€/m² pour un appartement, et 9,50 €/m² pour un loyer mensuel. Les maisons ont une valeur médiane de 196.000 €, soit une baisse de 12,64 % par rapport à l’année passée.

La filière immobilière de la commune de Metz emploie 1.463 personnes, 94% des agents immobiliers exerçant comme salariés dans l’une des 200 agences.

Au-delà de ces données statistiques, la ville sait se montrer attractive : outre un riche patrimoine historique hérité de l’Antiquité puis de l’empire allemand, elle bénéficie de plusieurs grands sites culturels, tels que le Centre Pompidou-Metz inauguré en mai 2010, et d’une belle ouverture sur l’Europe tout en ayant une forte identité locale dont témoigne le Marché de Noël de Metz, le deuxième plus fréquenté de France. Véritable espace connecté, la ville dispose également d’une reconnaissance internationale comme « cité de la communication et des technologies de l’information et de la communication », et a obtenu en 2012 le Label Ville Internet.

Une commune adaptée à toutes les populations, avec notamment d’importantes structures d’enseignement, comme l’Université de Lorraine qui regroupe 14.000 étudiants sur l’agglomération, mais aussi de nombreuses activités sportives menées par le club de football FC Metz. Enfin, la politique d’écologie urbaine, l’harmonie entre l’urbanisation et l’environnement, et la multiplicité des espaces verts font de Metz Métropole une « ville-jardin » où il fait bon vivre.