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La Roche-sur-Yon – Vendée (85)

La statue de Napoléon, La Roche-sur-Yon, Vendée, France

La statue de Napoléon, La Roche-sur-Yon, Vendée, France

La Roche-sur-Yon, chef-lieu de la Vendée et membre de La Roche-sur-Yon Agglomération, rassemble 52.773 habitants. Avec une population active d’environ 21.000 personnes et un taux de chômage de 14,2 % en 2011, elle est le premier pôle économique du département sur le plan commercial, industriel et tertiaire. Cette position résulte notamment de la présence de leaders comme MICHELIN, BENETEAU, ATLANTIC INDUSTRIE ou encore les groupes YVES COUGNAUD et SEPRO ROBOTIQUE. Les emplois sont aussi de plus en plus portés par le domaine de l’innovation, grâce au « Datacenter » du pôle numérique, à la plateforme technologique, au groupement d’entreprises PARINNOV et à la plateforme régionale d’innovation PROXINNOV.

Les habitants sont répartis dans 27.906 logements, dont 1.611 étaient vacants en 2011. Les 14.600 maisons représentent 53 % du parc immobilier, les appartements 47 %. Presque 50 % des occupants sont propriétaires, l’autre moitié des résidents étant locataire.

En 2014, le prix moyen des appartements est de 1.400 €/m², soit une baisse de 2,6 % par rapport à l’année passée. Les loyers mensuels se maintiennent à 10 €/m². Le prix de cession des maisons chute davantage, le montant médian étant de 138.500 €. De même pour les terrains, dont la baisse est de 8,3 %, pour une estimation moyenne à 110,87 €/m².

La profession immobilière est représentée par 558 agents immobiliers, dont 500 sous le statut de salarié, qui exercent au sein d’environ 60 agences.

La commune de La Roche-sur-Yon bénéficie d’une situation géographique centrale dans le département et se trouve à la fois aux portes de la côte Atlantique. Bien desservie, elle dispose de l’aéroport de La Roche-sur-Yon – Les Ajoncs ainsi que d’aménagements autoroutiers et ferroviaires dont le TGV qui la relient aisément aux grandes villes de l’Ouest.

Son attractivité vient également du carrefour universitaire qu’elle représente, valorisé par les schémas local et départemental de l’Enseignement Supérieur, de la Recherche et de l’Innovation. Ville de Napoléon, La Roche-sur-Yon est une ville historique mais aussi vivante et culturelle, connue pour ses grandes manifestations telles que le Festival International du Film FIF85 et pour la forte implication de ses citoyens dans la vie publique.

>>> Retrouvez la liste des mandataires Propriétés-Privées sur le département de la Vendée en cliquant ici.