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Arras – Pas-de-Calais (62)

Les immeubles de la Grande Place, Arras, Pas-de-Calais, France

Les immeubles de la Grande Place, Arras, Pas-de-Calais, France

Arras, chef-lieu du département du Pas-de-Calais, rassemble 41 322 habitants. Avec une population active de 15 561 personnes et un taux de chômage de 19,9 % en 2011, elle est la zone économique agroalimentaire la plus étendue au nord de Paris. Le renouveau de l’économie arrageoise est due à l’implantation d’Häagen-Dazs, la mise en place de la zone Actiparc et les créations de pépinières d’entreprises. 2 000 salariés travaillent également pour le centre hospitalier d’Arras. La filière immobilière emploie quant à elle 619 agents immobiliers dont 580 salariés, parmi 34 agences.

Les habitants sont répartis dans 22 408 logements, dont 1 961 étaient vacants en 2011. Les 7 978 maisons représentent 36 % du parc immobilier, les appartements 64 %. Presque 34 % des occupants sont propriétaires, l’autre part des résidants étant locataires.

En 2014, le prix moyen des appartements est de 1 800 €/m², soit une hausse de 5,30 % par rapport à l’année passée. Les loyers mensuels sont à 10,90 €/m² en moyenne. Le prix d’une maison à quant à lui baissé de 3,57 %, l’amenant à 135 000 € (prix médian).

La commune de Arras bénéficie d’une situation géographique intéressante, appartenant à l’aire métropolitaine de Lille, un ensemble de 3,8 millions d’habitants. La ville se situe au croisement de deux autoroutes françaises : l’A1 de Paris à Lille et l’A26 de Calais à Troyes. La gare dessert aussi très bien la ville avec 12 liaisons TGV par jour. Il est ainsi possible de se rendre à Lille en 20 min ou à Paris en 50 min.

Son attractivité vient également du carrefour universitaire qu’elle représente. La population d’Arras est composée pour un tiers de jeunes de moins de 25 ans. Ils ont à leuur disposition 11 écoles maternelles et élémentaires, 6 collèges et 7 lycées ainsi que des établissements d’études supérieures, dont l’école supérieure des métiers d’art d’Arras.

Enfin, Arras est réputée pour son patrimoine historique, culturel et vert avec les deux places baroques, son beffroi et sa Citadelle, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, ou encore son théâtre à l’italienne, ou les quatre fleurs obtenues au concours des villes et villages fleuris.